Примерная стоимость ремонта квартиры

Заселению в новое жилье, как правило, предшествует ремонт, а это мероприятие всегда сопровождается растратами для собственника. Тем более, если квартира находится в новостройке, то жить в ней, не создав предварительно подходящих условий, будет невозможно. После приобретения жилья, новосела вполне оправдано интересует второй, не менее важный вопрос о примерной стоимости ремонта квартиры. Такая информация поможет заранее рассчитать грядущие расходы. Известно, что ремонт всегда сопровождается значительными денежными растратами, даже если у владельца помещения минималистические вкусовые предпочтения и он старается на всем экономить. Грамотный подход к этому вопросу поможет избежать ненужных расходов, однако, надо отдавать себе отчет в том, что все-таки придется потратить немалую сумму.

Читать далее...

Что влияет на стоимость на начальном этапе ремонта.

Некоторое представление о примерной стоимости ремонта квартиры можно узнать еще при встрече с застройщиком. В договоре обязательно подается информация о том, какие технологии использовались во время возведения здания.

Если речь идет о панельном доме, то квартиры в таком здании, как правило, сдаются в эксплуатацию уже подготовленными к чистовой отделке. Все черновые и подготовительные работы к моменту сдачи объекта уже выполнены – пол и стены выравнены и для заселения владельцу достаточно осуществить небольшой ремонт.

Если квартира находится в здании, в возведении которого использовали монолитно-каркасную технологию, то внутренний вид помещения будет значительно отличатся от предыдущего варианта. В этом случае есть несущие стены, необходимые коммуникации – канализация, водопровод, электро- и газоснабжение, и отопление. Дверь и окна также поставлены, и на этом все. Остальное, начиная от ненесущих перегородок и заканчивая электропроводкой, ложится на плечи будущего жильца. Примерная стоимость ремонта квартиры в таком доме в два раза превышает затраты на работы в панельном доме.

Перепланировка.

Серьезный ремонт начинается еще до начала строительства, в момент рассмотрения документации по планировке помещения. Если владелец согласен со всем, что там указано – местоположение межкомнатных перегородок, расположение электроточек и т.д., то он осуществляет ремонт согласно готовому проекту. Однако, часто случается так, что владелец квартиры имеет собственное представление о внутреннем пространстве помещения. Чтобы перепланировать квартиру по своему вкусу, необходимо пройти процедуру согласования и составления проекта, а это также несет немалые затраты. Оформление необходимой документации поможет избежать неприятных штрафов и других ненужных расходов.

Пункты стандартных расходов.

Примерная стоимость ремонта квартиры зависит от личного предпочтения новосела и его финансовых возможностей, но существуют базовые условия, которые должны соблюдаться при любом виде ремонта.

Общие расходы:

  • разработка и оформление дизайнерского проекта, рабочего проекта и сметы;
  • разрешительная документация;
  • расходы на черновые материалы – штукатурная смесь, кирпич, расходные инструменты и материалы;
  • расходы на «чистовую» отделку – шпаклевочный материал, гипсокартонные конструкции, натяжные потолки, облицовочная плитка, светильники, обои, расходный инструментарий и материалы;
  • расходы на работу по «черновой» и «чистовой» отделке;
  • электротехнические работы;
  • работы по установке оборудования – камин, кондиционеры, бытовая техника.

Максимально точный подсчет стоимости ремонта требует тщательного изучения вышеперечисленных пунктов. Важно заранее определиться с тем, где должна быть положена плитка, какой вид потолков и в каком помещении наиболее предпочтителен, какие должны быть обои на той или иной стене. Эта процедура включается в дизайнерский проект, благодаря которому будут оформляться разрешительные документы и рассчитываться примерная стоимость ремонта квартиры.

Стоимость современных ремонтных услуг.

Компании, занимающиеся ремонтно-строительными работами, обычно указывают стоимость каждой отдельной услуги. Но, для удобства клиента, чаще называется примерная стоимость ремонта квартиры за квадратный метр жилья. Для владельца помещения такой расчет является наиболее понятным и простым. Такая цена включает все основные этапы работы, в том числе затраты на «косметический» ремонт или ремонт «с нуля». Такая ориентировочная информация дает возможность владельцу квартиры понять уровень квалификации специалистов. Учитывая среднюю стоимость ремонта за квадратный метр, нужно помнить, что диапазон цен ниже этого уровня свидетельствует о низкой квалификации или даже отсутствии некоторых навыков у приглашенных мастеров. Высококачественный ремонт могут гарантировать компании, заявляющие цены на ремонт, выше среднего показателя.

Примерную стоимость ремонта квартиры можно снизить на 20-30%, обладая некоторыми познаниями в этой области и лично контролируя процесс. Также можно осуществить проведение некоторых работ с привлечением частных мастеров, не прибегая к услугам строительных компаний. Цены у мастеров, работающих в частном порядке, намного ниже. Единственное, что в этом случае хозяин квартиры должен уметь договариваться о стоимости каждого предстоящего этапа ремонта и лично принимать участие в процессе. Выбор частных мастеров не всегда говорит о невысоком качестве выполняемых работ, даже наоборот. Востребованный мастер, обеспеченный постоянными заказами, может обладать очень высоким уровнем квалификации, при этом его работа будет стоить ниже, чем те же услуги у соответствующих компаний.

Расходы на материалы.

Примерная стоимость ремонта квартиры имеет один важный момент – приобретение необходимых материалов. Ремонтные компании, как правило, предоставляют скидки, однако, нанятый частный мастер, работающий в этой сфере не один год, также может предложить такую услугу. Для подсчета расходов на материалы берут за основу стоимость всей работы. Здесь действует одна закономерность – цена работы равняется средней стоимости применяемых материалов. Но, это правило «работает» только в случае использования «среднестатистических» материалов, тогда как эксклюзивные, декоративные краски, штукатурки и обои будут стоить намного дороже.

Общая цена ремонта.

При подсчете примерной стоимости ремонта квартиры на выходе необходимо учитывать дополнительные расходы. Сюда входит – погрузка и вывоз отходов, доставка материалов, работа грузчиков, работы, не упомянутые в смете. Непредвиденные затраты, связанные с экстренной доставкой необходимого материала, почти всегда сопровождают ремонтные работы. Практика показывает, что дополнительные или непредвиденные расходы составляют 15-20% примерной стоимости ремонта квартиры.

Вывод.

Самым затратным и хлопотным способом осуществления ремонта будет привлечение компании, полностью занимающейся выполнением всех работ и обеспечивающей дополнительные услуги. Экономным вариантом является самостоятельный поиск квалифицированных работников, закупка и доставка необходимого материала.

Cтоимость ремонта квартиры

+7(499) 348-24-63

Расчитать
100% ИСПОЛНЕНИЕ СРОКОВ
ПРЕДОСТАВИМ ГАРАНТИЮ
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО РАБОТ